Isolation des sous-sols : quand et comment intervenir

De quoi parle-t-on exactement

On appelle ici sous-sol tout local non chauffé situé sous le volume habité : cave, garage intégré, sous-sol complet sous dalle, vide sanitaire accessible. L'isolation consiste à fixer des panneaux isolants en sous-face du plafond de ce local, c'est-à-dire sous le plancher des pièces chauffées.

L'intérêt est double : on réduit la fuite de chaleur vers un volume non chauffé, et on supprime la sensation de sol froid qui pousse souvent à surchauffer le rez-de-chaussée.

Dans quels cas l'intervention est pertinente

• Le local est effectivement non chauffé et séparé du volume habitable.
• La hauteur sous plafond permet de perdre quelques centimètres sans rendre le local inutilisable.
• Le plafond est accessible et suffisamment plan ou régulier pour recevoir des panneaux.
• Le local ne présente pas de problème d'humidité non traité.

Le point bloquant : l'humidité

C'est le principal motif de refus technique. Une cave qui présente des remontées capillaires, des traces de salpêtre ou une ventilation insuffisante ne doit pas être isolée en l'état : l'isolant emprisonnerait l'humidité au contact du plancher. La cause doit être traitée avant, ou le chantier réorienté vers les combles seuls.

Ce que l'isolation du sous-sol ne fait pas

Elle ne chauffe pas le sous-sol, qui restera froid — c'est même l'objectif. Elle ne remplace pas une isolation des combles : sur un logement non rénové, la toiture reste le poste prioritaire. Et elle ne règle pas un problème de ventilation générale du logement.

Zones concernées

Dans le cadre de notre offre, l'isolation des sous-sols est étudiée en zone climatique H1. En zone H2, l'offre se limite à l'isolation des combles. Votre zone est déterminée à partir du code postal du bâtiment.